******限公司 關(guān)于昆地網(wǎng)[2023]掛字17號(hào)地塊項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理及營(yíng)銷(xiāo)管理服務(wù)項(xiàng)目的公開(kāi)招標(biāo)公告

******限公司 委托，蘇州正信工程造 ******任公司 對(duì)其所需采購(gòu)的昆地網(wǎng)[2023]掛字17號(hào)地塊項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理及營(yíng)銷(xiāo)管理服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。歡迎有資格的供應(yīng)商前來(lái)參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)編號(hào)：***-KS-TZ-113號(hào)

二、招標(biāo)內(nèi)容：***[2023]掛字17號(hào)地塊項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理及營(yíng)銷(xiāo)管理服務(wù),本項(xiàng)目位于昆山市陸家鎮(zhèn)南圩路南側(cè)、陳巷路西側(cè)，用地性質(zhì)為住宅,宗地面積為29192平方米，總建筑面積為92340平方米。

三、服務(wù)期限：***至項(xiàng)目最后一期交付備案滿【3】個(gè)月為止。

四、投標(biāo)人資質(zhì)要求

1.本項(xiàng)目采用資格預(yù)審，投標(biāo)人須將以下證明文件復(fù)印件，一式兩份（無(wú)需裝訂），加蓋投標(biāo)人公章，在報(bào)名時(shí)間截止前提交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。資格審核不通過(guò)的不得購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

1.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

1.5參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

注：***.****.6提供承諾書(shū)原件

1.7提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章；

1.8投標(biāo)人負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同下的采購(gòu)活動(dòng)；（提供承諾函）

1.9根據(jù)“信用中國(guó)”網(wǎng)站的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與本次采購(gòu)活動(dòng)；（提供查詢(xún)記錄截圖）

1.10提供投標(biāo)人代表的身份證，如非投標(biāo)人法定代表人親自到場(chǎng)的，還須提供有效的法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

1.11本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：

a、聯(lián)合體應(yīng)為開(kāi)發(fā)管理服務(wù)單位和營(yíng)銷(xiāo)管理服務(wù)單位組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體成員不超過(guò)2家；

b、聯(lián)合體各方應(yīng)共同簽署聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，聯(lián)合體協(xié)議書(shū)必須明確牽頭人，并且明確各方的權(quán)利與義務(wù)（聯(lián)合體協(xié)議書(shū)詳見(jiàn)附件，提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)原件）。

c、組成聯(lián)合體后，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。

d、本次投標(biāo)涉及到的相關(guān)事宜均由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)完成。

2.遞交資格預(yù)審材料時(shí)間：***-****-**-**日（每日上午9：***—11：***，下午13：***—16：***，北京時(shí)間、節(jié)假日除外）。資格預(yù)審材料必須加蓋單位紅章。

3.遞交資格預(yù)審材料及領(lǐng)取資料地點(diǎn)：***-529室（蘇州正信工程造 ******任公司 ）。

五、招標(biāo)文件發(fā)售信息

1.出售招標(biāo)文件時(shí)間：***-****-**-**日（每日上午9：***—11：***，下午13：***—16：***，北京時(shí)間、節(jié)假日除外）。

2.出售地點(diǎn)：***-529室。

3.只有通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)單位方可以報(bào)名購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

4.售價(jià)：***，售后不退。

六、投標(biāo)文件接收信息

1.開(kāi)始接收時(shí)間：****-**-**日13：***--14：***（北京時(shí)間）

2.接收截止時(shí)間：****-**-**日14：***（北京時(shí)間）

3.接收地點(diǎn)：***標(biāo)室（蘇州正信工程造 ******任公司 )

4.接收人：*********任公司

七、開(kāi)標(biāo)有關(guān)信息

1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****-**-**日14：***（北京時(shí)間）

2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：***標(biāo)室（蘇州正信工程造 ******任公司 )

3.投標(biāo)文件：***，正本1份，副本3份；電子投標(biāo)文件1份（蓋章掃描件），以U盤(pán)形式提供。

八、投標(biāo)保證金

1.投標(biāo)保證金：**拾萬(wàn)元 整（RMB:********* 00元）；

2.交納方式及截止時(shí)間：（蘇州正信工程造 ******任公司 帳號(hào)：********71 開(kāi)戶(hù)行：***）。各投標(biāo)單位以銀行本票、銀行匯票形式（除現(xiàn)場(chǎng)遞交銀行本票、銀行匯票形式外，其他形式繳納的投標(biāo)保證金均不予接受）將投標(biāo)保證金與投標(biāo)文件在投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)遞交，并確保投標(biāo)保證金能夠到賬。票面金額必須和招標(biāo)文件規(guī)定的數(shù)額完全一致，從投標(biāo)單位基本存款賬戶(hù)轉(zhuǎn)出。待確定預(yù)中標(biāo)單位后，預(yù)中標(biāo)單位投標(biāo)保證金不予當(dāng)場(chǎng)退還，未中標(biāo)單位投標(biāo)保證金予以當(dāng)場(chǎng)退回（特殊情況除外）。

九、最高限價(jià)：**0萬(wàn)元 ，由開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用和營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用兩部分組成，開(kāi)發(fā)管理費(fèi)**0萬(wàn)元 ，其中基本管理費(fèi)**0萬(wàn)元 、管理業(yè)績(jī)績(jī)效**0萬(wàn)元 、項(xiàng)目品牌使用**0萬(wàn)元 ；營(yíng)銷(xiāo)服**0萬(wàn)元 ，其中營(yíng)銷(xiāo)推**0萬(wàn)元 。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)不得高于最高限價(jià)及各服務(wù)內(nèi)容的最高限價(jià)，否則視為無(wú)效投標(biāo)。

十、管理目標(biāo)：

(1)項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)目標(biāo)：***，取得施工許可證后4個(gè)月之內(nèi)項(xiàng)目取得全部預(yù)售許可證；在取得施工許可證后20.5個(gè)月之內(nèi)前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案；在取得施工許可證后21.5個(gè)月之內(nèi)前完成項(xiàng)目交付備案。

（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本管理目標(biāo):***、設(shè)施設(shè)備采購(gòu)加水、電、氣、通訊、綜合管線等綜合目標(biāo)成本為3480元/平方米。

（3）質(zhì)量管理目標(biāo)：***，符合國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并且實(shí)現(xiàn)對(duì)小業(yè)主的交付。

十一、聯(lián)系事項(xiàng)

采購(gòu) ******限公司

聯(lián)系人：***：****729

本項(xiàng)目為自行監(jiān)督項(xiàng)目,監(jiān)督電話:*******729

十二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：*********任公司

地址：***：***

聯(lián)系電話：***-****

聯(lián)系人：***

備注：***，認(rèn)真閱讀各項(xiàng)內(nèi)容，進(jìn)行必要準(zhǔn)備工作，按文件的要求詳細(xì)填寫(xiě)和編制響應(yīng)文件，并按以上確定的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加招標(biāo)。

蘇州正信工程造 ******任公司

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附件材料：聯(lián)合體協(xié)議書(shū).docx