一、標的信息

招租對象

建筑面積（㎡）

層高

所在層數(shù)

用途

起租價

（萬元/年）

競租保證金（元）

盛庭花苑東 5

96.72

2

1-2

商業(yè)

3.8

380

盛庭花苑東 6

96.72

2

1-2

商業(yè)

掛牌開始日期

****-**-**日

掛牌截止日期

****-**-**日14時30分止

租賃期限

3年

免租期限

無

租金支付時間

租金實行先繳后用，即本合同簽定時乙方即交清第一年租金，并繳納第一年租金和租房履約保證金。租金實行先付后用，一年一付，水電、物業(yè)費等另計。以后每年度的第一個月一次性交清該年度租金。未能如期繳納租金，視同放棄承租權，所簽合同無效，且承租履約保證金不予退還。三年租期到期后，則合同自行終止，招租方將對租金價格重新評估，由招租方另行招租。

出租用途

涉及經營環(huán)保類的項目，在本項目成交后，除訂立本項目租賃合同外，還需簽訂環(huán)保補充協(xié)議，環(huán)保補充協(xié)議對租賃本項目經營時不觸及環(huán)保相關法律法規(guī)的約定。同時在取得經營許可后，按城管和國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，不得占用廠房外公用面積，影響廠房外道路及美觀。有關周邊環(huán)境和相鄰關系所引起的所有事項均由承租戶自行協(xié)調解決。請承租戶慎重考慮，自行踏勘現(xiàn)場。一旦中標，不得提出額外要求。提出額外要求。

配套設施

按現(xiàn)狀

標的目前使用情況

按現(xiàn)狀

起始價說明

凡報價必須大于、等于招租起始價，報價最高的成交，否則按無效標處理。

二、出租方信息

出租方名稱

南通市通州區(qū)西亭鎮(zhèn)人民政府

出租方地址

南通市通州區(qū)西亭鎮(zhèn)

出租方持有產權的比例

100%

出租方聯(lián)系人

李杰

聯(lián)系電話

****343

三、掛牌信息和條件設置

（一）保證金事項說明

1、本項目實行招租保證金集中管理。系統(tǒng)中自動獲取賬號。本項目招租保證金數(shù)額為：***，在本項目開標前辦理招租保證金繳納手續(xù)，招租保證金有效期與投標有效期一致。

招租保證金繳納方式為現(xiàn)金方式?，F(xiàn)金方式包含銀行轉賬、網銀、電匯等以現(xiàn)金形式提交的招租保證金，應當從競租人基本賬戶轉出。各競租人根據(jù)實際情況合理選擇招租保證金的繳納形式，各類繳納形式具有同等法律效力。

特別提醒：（1）競租人采用轉賬、電匯、網銀形式繳納的保證金，應充分考慮招租保證金從提交到入賬的時間風險，在投標截止日之前辦理相關事項并再次確認是否已成功繳納。

一、招標通操作方法：***

競租人必須在投標文件遞交截止時間前將招租保證金從競租人本單位的基本賬戶上直接轉（匯）至招租保證金專用賬戶（收款單位：***）；開戶銀 ******限公司 南通通州支行（注：***銀行）；賬號：***，在保證金查詢頁面獲取。

招租保證金必須從投標單位基本賬戶轉（匯）出，可采用轉賬或電匯方式（招租保證金匯出單位及匯出賬號與誠信庫 ******及公司 銀行開戶許可證中的基本賬戶號不一致的或者未按招租文件約定要求繳納招租保證金，其競租文件不予接收）。

二、其他：***

（1）競租人在投標有效期內撤回競租文件或被認定存在違法違規(guī)行為時，競租人的競租保證金不予退還或由被保險人發(fā)起理賠申請。中標通知書發(fā)出后，除不可抗力情況外，中標人出現(xiàn)下列情形之一的，招標人必須取消其中標資格，并不予退還其招租保證金或由被保險人發(fā)起理賠申請：***

（1.1）放棄中標項目的；

（1.2）拒不按照招標文件的要求提交履約保證金的；

（1.3）不與招標人簽訂合同的，或者在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容的。

（2）競租人（中標人）存在前款所述情形的，招標投標行政監(jiān)督部門應當將其記入不良行為記錄，在一年內本項目的招標人可以據(jù)此不接受其投標。

（3）各競租人在辦理招租保證金事宜時，可咨詢相關技術人員：***

（3.1）交易系統(tǒng)技術人員信息：****84（qq/vx同號）

（3.2）保證金業(yè)務銀行駐場人員聯(lián)系電話：***-****

2、招租保證金須在開標（競租開始）前繳納。

3、招租保證金的退還：***，在繳納履約保證金后退還。未被確定為承租人的，其招租保證金在承租人確定后按要求及時退還。

4、履約保證金：***×10%×三年

（1）自公示結束領取成交通知書后7個工作日內，由于承租人原因，無故不簽訂合同的沒收其投標競租保證金；或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履行、不適當履行合同的情況，招租人有權將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時招租人亦有權解除合同，成交人還須為此承擔一切由此產生的法律責任。

（2）合同履行完畢，承租人在承租期間內無違約行為、未發(fā)生重大安全事故，租賃的資產未損壞的前提下，在合同期滿后由招租人檢查驗收合格后，招租人憑承租人的申請，一次性無息全額退還履約保證金。

（3）有下列情形之一的將被視作違約，招租人有權解除合同且履約保證金全額不予退還：

1）合同履約期間有重大違法情形出現(xiàn)的；

2）合同履約期間未征得招租人書面同意而將本項目房屋整體租賃使用權轉讓給第三方經營的；

3）未經招租人書面同意，擅自對標的物進行拆改、移動不可移動的附屬設施的；

4）利用標的物或在內從事非法活動的；

5）不服從屬地政府及相應業(yè)務主管部門管理的；

6）未在合同規(guī)定期限內繳付下一年租金的；

7）有違反合同約定的其他行為的。

（二）特別事項說明

1、承租人應合法經營且符合城市管理、消防及環(huán)保等相關規(guī)定，按房屋租賃合同相關約定正確合理使用租賃房屋。

2、承租人裝修房屋，裝修前需書面向出租方報送裝修方案，其裝修材料必須使用不燃、難燃材料，獲得同意后方可施工，否則后果自負。裝修不得改變房屋主體結構和承重結構，未經出租方同意承租人裝修房屋的行為，經出租方勸阻拒不改正的，出租方有權收回房屋，承租方自行承擔一切損失，與出租方無關。 承租人要詳細了解內部各種結構，包括用電系統(tǒng)，出租方不承擔任何安全責任。

3、承租期間承租人應自行維護和修理門窗等附屬設施，費用由承租戶承擔，具體按房屋租賃合同約定。

4、承租人應自覺繳納水電費用，由此造成的停水停電自己負責。

5、租賃單位或個人經營項目必須符合國家法律法規(guī)，不得私自轉包。承租期間出現(xiàn)的任何安全事故一律由承租人負責，同時自行增添相關消防器材。

6、承租戶應服從城市管理要求，發(fā)生違章違規(guī)處罰的費用自行承擔。租賃期間因遇政策性征收拆遷等其他原因導致合同不能履行時，承租方應無條件退出承租房，依法應由承租人享受的經營損失、裝修及附屬工程等損失補償，全額由乙方所得。

7、出租方承諾：***

①本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

②我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

③我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

④我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

8、招標代理費：***×1%×三年，由競租人在成交后支付。凡不繳納競租代理費等費用的，視為放棄投標。無論何種情況，本項目競租代理服務等費用不予退還。競租人應承擔其編制競租文件以及遞交競租文件所涉及的一切費用。無論投標結果如何，招租人對上述費用不負任何責任。

（三）現(xiàn)場查勘事項

1、根據(jù)自身需要，響應人可在投標響應文件遞交之日前對本項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境即招租地點自身、周邊及現(xiàn)有相鄰狀況進行勘察，以獲取編制響應文件和簽署合同所需的信息。承租后有關招租標的物周邊環(huán)境和相鄰關系所引起的所有與承租經營有關的事項及問題，均由承租戶自行協(xié)調解決。請響應人慎重考慮。

2、招租人向響應人提供的有關現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招租人現(xiàn)有的并認為能使響應人可利用的資料。招租人對響應人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。

3、響應人自行勘察項目現(xiàn)場，但不得因此使招租人承擔有關的責任和蒙受損失。響應人應承擔勘察現(xiàn)場的責任和風險并承擔勘察現(xiàn)場所發(fā)生的一切費用。

（四）意向投資承租方資格條件

1、承租人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、參加本次項目投標活動前三年內，在經營活動中無重大違法和失信記錄；

3、具有良好的財務狀況、商業(yè)信用、經濟實力和支付能力；

4、承租人應無租賃不誠信的行為或記錄；

5、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標；

6、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（五）意向投資承租方需要提供材料

1、報名時間：***；****-**-**日至****-**-**日14時30分。

2、報名地點：“***交易平臺http://tongzhou.****.cn:***/TPBidder”；

競價開始時間：****-**-**日14時30分。

競租人應提交以下材料上傳“***交易平臺http://tongzhou.****.cn:***/TPBidder”：

報名材料

1.企業(yè)法人（經營者）競租需提供以下材料:

資格審查材料（1）-（5）

（1）競價報名表；

（2）提供承租響應人有效《營業(yè)執(zhí)照》；

（3）法定代表人（經營者）身份證明書、授權委托書（如有授權）；

（4）競租人聲明函；

（5）已繳納競租保證金（以系統(tǒng)中顯示繳納成功為準）。

2、自然人競租需提供以下材料:

資格審查材料（1）-（4）

（1）競價報名表；

（2）身份證原件復印件（正反面）；

（3）競租人聲明函；

（4）已繳納競租保證金（以系統(tǒng)中顯示繳納成功為準）。

注：***，如未按本招租文件附件格式填寫或提供的資格審查材料不全則資格審查不通過。

（六）交易程序

1、競租人在資格審查通過后，方可進行本項目房屋競價。

2、競租人于電子競價規(guī)定時間在“***交易平臺http://tongzhou.****.cn:***/BidOpening進行報價。

3、本次招租項目采用多輪報價，報價最高者成交。如只有一家擬承租人，一家直接成交。競價時長20分鐘，詢問期時長2分鐘，競價延時時段60秒，加價幅度（競價步長）人民幣100元。

4、在此次競租活動結束后，對成交結果進行公示。

5、公示結束確定競得人后，由南通市通州區(qū)西亭鎮(zhèn)人民出具《成交通知書》，雙方依據(jù)《成交確認書》在規(guī)定時間內簽訂《租賃合同》。

6、競租成交人領取成交通知書后7個工作日內到南通市通州區(qū)西亭鎮(zhèn)人民政府簽訂租賃合同，逾期未簽訂合同視為違約，招租保證金不予退還。

（七）其他補充說明

潛在投標人***交易平臺的網絡地址和方法：“***交易平臺”系統(tǒng)用戶注冊網址：***://tongzhou.****.cn:***/TPBidder。“標證通”、“國信CA”或“CFCA”***公共資源交易中心信息化系統(tǒng)CA數(shù)字證書申領流程（網址：***://nantong.****.cn/bszn/008004/****/4e69d046-a524-4102-9fc1-5c0f5b0e6dbd.html）。請潛在供應商提前安裝相應的控件（詳見注冊頁面供應商操作手冊）。

注：***，將自行承擔所產生的風險。

（如根據(jù)上述操作無法查看項目信息，請在“信息管理”→“主體類型修改”中勾選投標人和供應商選項后添加保存，點擊右上角【關閉】按鈕退出重新登錄即可。

（八）特別提示

意向承租人在確定意向承租前須仔細閱題本公告內容及出租方提供的材料，認真進行風險評估，審慎決策。成交后，承租人如有拒不簽訂房屋租賃合同等行為，交易保證金不予退回。意向承租人因瀏覽器兼容問題、遺忘登錄名密碼、自身終端設備出現(xiàn)故障或網絡異常等而無法報價或報價延遲的與我中心無關。因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的, 我中心不承擔任何責任。因出租方來函終止(中止)項目的,系統(tǒng)當前最高報價不作為本項目成交依據(jù)。由此造成當前最高報價人未能成交的,我中心不承擔任何責任。

（九）聯(lián)系方式

招租人：***

聯(lián)系方式

聯(lián)系人：***

電話：****343

代理機構：*********限公司

聯(lián)系方式

聯(lián)系人：***

電話：****809、

0513--****