仙居縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

仙土資告字〔2025〕22號

經(jīng)仙居縣人民政府批準(zhǔn)，仙居縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他需要說明的宗地情況：

1、具體規(guī)劃指標(biāo)和土地使用要求詳見《地塊規(guī)劃條件》、《地塊建設(shè)要求》和出讓須知、出讓合同樣本等出讓文件。

2、本次出讓，由土地出讓前期工作承辦單位（仙居縣高鐵新城開發(fā)指揮部）負(fù)責(zé)交付出讓土地，交地時間在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起6個月內(nèi)。土地交付時，受讓人須與仙居縣高鐵新城開發(fā)指揮部簽訂《交地確認(rèn)書》，出讓年期自交付土地之日起算，申請土地登記時須帶此《交地確認(rèn)書》。土地按照現(xiàn)狀高程交付。土地交付時周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到本出讓公告發(fā)布時之狀態(tài)。所交付土地場地平整達到樹木、建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田水利設(shè)施等地上附著物和作物青苗清除；地表高程、地表土石形態(tài)按本地塊出讓公告發(fā)布日之狀態(tài)；地表無建筑垃圾、工業(yè)廢料等堆放物、廢棄物；地表無停放物；地下無構(gòu)筑物及給水、排水、通電、通訊等設(shè)施；無公共道路及各種管道與管線進出、通過、穿越本宗地。為達到上述場地平整所需的作物青苗清除等工作，以及為保障出讓土地順利動工開發(fā)所需的排除施工干擾、處理村組關(guān)系、處理四鄰關(guān)系等工作，由土地出讓前期工作承辦單位負(fù)責(zé)。地表現(xiàn)有圍墻可供受讓人作出讓地塊施工圍護設(shè)施使用，但使用時請務(wù)必做好安全加固，正式圍墻須按規(guī)劃部門定樁放樣確定的位置建造。

3、受讓人要自土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，自土地交付之日起42個月內(nèi)完成宗地內(nèi)項目施工建設(shè)并申請竣工驗收。受讓人應(yīng)當(dāng)在項目開工、竣工時向出讓人提交《建設(shè)項目動工開發(fā)申報書》和《建設(shè)項目竣工申報書》，并提供相應(yīng)的建設(shè)用地施工許可證、現(xiàn)場照片、竣工驗收證明等材料。

4、受讓人在本地塊內(nèi)的投資開發(fā)建設(shè)，須遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競買申請人應(yīng)對須遵循執(zhí)行的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（地塊規(guī)劃條件和地塊建設(shè)要求均為出讓合同附件）等文件的內(nèi)容作充分了解并完全理解，避免在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后發(fā)生爭議或出現(xiàn)違約。對《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》條款內(nèi)容有疑問的，可在拍賣開始前以書面或口頭方式詳詢本局。受讓人需在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》內(nèi)承諾本宗地開發(fā)投資總額，受讓人應(yīng)在簽訂出讓合同前測算確定開發(fā)投資總額。

二、中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織，符合法律法規(guī)和出讓文件要求的，均可申請參加競買，不能聯(lián)合申請競買。
除仙居縣內(nèi)具備本宗地土地開發(fā)資質(zhì)的申請人外，其他申請人競得土地的，須投資成立具有獨立法人資 ******新公司 進行開發(fā)建設(shè)。新公司的登記注冊地須為仙居縣，新公司的成立時間須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起60日內(nèi)， ******新公司 中的出資比例須達到51%。須成立新公司開發(fā)本宗地的申請人應(yīng)在浙江省***服務(wù)平臺的 ******新公司 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以在 ******新公司 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。新公司的出資構(gòu)成、成立時間、 ******新公司 中的出資比例必須符合出讓公告的要求，并與競買申請內(nèi)的承諾一致。
申請人應(yīng)具備的其他條件：***提交競買申請前繳清土地出讓金。
三、本次出讓采用增價拍賣方式進行，按照價高者得原則確定競得者。
四、本次出讓通過浙江省***服務(wù)平臺進行。申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），登錄浙江省***服務(wù)平臺，填報相關(guān)信息，按要求足額繳納競買保證金，方可參加本次出讓地塊的網(wǎng)上拍賣出讓活動。
數(shù)字證書辦理詳見浙江省***服務(wù)平臺提供的操作手冊、操作指南。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide。
五、本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，請詳見出讓文件。申請人可以登錄浙江省***服務(wù)平臺（https：//www.****.com）瀏覽或下載出讓文件，并按出讓文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競買。

六、時間安排

1、公告時間：****-**-**日至****-**-**日

2、報名時間：****-**-**日8時至****-**-**日16時

3、拍賣起始時間：****-**-**日9時

4、交納競買保證金的截止時間：****-**-**日16時

七、其他需要公告的事項

（一）本次出讓設(shè)有底價（保留價）。

（二）競得人須自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個工作日內(nèi),與本局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（三）競得人須自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)繳納50%的出讓成交價款，須自《出讓合同》簽訂之日起12個月內(nèi)付清成交價款。出讓價款構(gòu)成：***、補償安置費用、報批稅費、土地出讓開發(fā)費用。

（四）本出讓地塊的土地出讓前期工作由仙居縣高鐵新城開發(fā)指揮部承辦，地塊具體情況請詳詢仙居縣高鐵新城開發(fā)指揮部。如出讓地塊（及施工所涉周邊土地）的地下有影響施工的構(gòu)筑物、埋藏物、地下管線設(shè)施、污染土壤等，均由競得人自行與土地出讓前期工作承辦單位聯(lián)系解決。

（五）本次出讓僅出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，如涉及開采礦產(chǎn)資源的，競得人須另行申請辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。

（六）地塊受讓人須在項目開工或地質(zhì)勘察前征詢文物主管部門意見，明確項目用地是否位于地下文物埋藏區(qū)或可能存在歷史文化遺存的土地內(nèi)。如經(jīng)文物主管部門核定項目用地為可能存在歷史文化遺存的土地，或項目用地位于地下文物埋藏區(qū)內(nèi)，受讓人須按相關(guān)規(guī)定配合做好考古調(diào)查、勘探。如配合考古工作致項目開工延期或施工工期延長的，竣工期限可作相應(yīng)順延。在本地塊的建設(shè)開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)地下文物或疑似地下文物，受讓人應(yīng)立即安排停止施工，采取措施保護現(xiàn)場，及時向文物行政主管部門報告。

（七）本次出讓地塊目前學(xué)區(qū)安排詳見仙居縣教育局意見。

（八）本公告如有變化，我局將按規(guī)定發(fā)布補充公告或作書面通知，屆時以補充公告或書面通知為準(zhǔn)。如本次出讓未能成交，我局將視土地市場運行情況和建設(shè)規(guī)劃情況再次組織土地供應(yīng)。

（九）本次出讓，競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)，其余時間以浙江省***服務(wù)平臺服務(wù)器時間為準(zhǔn)。

（十）本公告中的幣種為人民幣。競買申請人應(yīng)在出讓文件規(guī)定的截止時間前將競買保證金匯入出讓文件指定的銀行賬戶。競買保證金不得代為繳納。

（十一）競買申請人須對本次出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘，并應(yīng)認(rèn)真、詳細(xì)閱讀《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》和出讓公告、出讓須知、出讓合同樣本、成交確認(rèn)書樣本、規(guī)劃條件等出讓文件，充分了解地塊現(xiàn)狀情況、地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況及地塊的供地條件，完全理解出讓文件內(nèi)容和網(wǎng)上拍賣操作程序，避免出讓成交后不愿或拖延簽訂成交確認(rèn)書或出讓合同（建設(shè)協(xié)議）等情況的發(fā)生。申請人一經(jīng)報名即認(rèn)定對出讓地塊現(xiàn)狀及供地條件無異議，對出讓文件內(nèi)容無異議并全部接受。

（十二）本公告未盡事宜，詳見出讓須知等出讓文件。

八、聯(lián)系方式

（一）仙居縣自然資源和規(guī)劃局咨詢聯(lián)系電話：***-****、0576-****;仙居縣高鐵新城開發(fā)指揮部咨詢聯(lián)系電話：****444（聯(lián)系人：***）

（二）系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢聯(lián)系電話：****793、****170

（三）咨詢時間：***:***-11:***，下午14:***-17:***

仙居縣自然資源和規(guī)劃局

****-**-**日