明光市城區(qū)生活垃圾資源化利用項(xiàng)目可回收物倉儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)中心對(duì)外招租項(xiàng)目（二次）交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：*********

明光市城市管理局（明光市城市管理行政執(zhí)法局）將于****-**-**日10時(shí)至****-**-**日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）***交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：***://chuzhou.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：****-**-**日10時(shí)至****-**-**日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)參與競價(jià)均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、競價(jià)標(biāo)的物：

標(biāo)的物：***倉儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)中心，五年租賃權(quán)。起拍價(jià)：****.00元/5年。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次電子競價(jià)無保留價(jià)，一人出價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、明光市城市管理局（明光市城市管理行政執(zhí)法局）擬出租標(biāo)的物，競得人應(yīng)按交易公告約定的用途合法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租標(biāo)的物，改變合同約定的標(biāo)的物用途則競得人無條件搬出；招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人。

4、在租賃期內(nèi)，若承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)單方面解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

5、在租賃期內(nèi)，承租人有責(zé)任保護(hù)好房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。因承租人使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。承租期內(nèi)所有安全責(zé)任由承租人承擔(dān)。

6、承租方需裝修，應(yīng)事先征得出租人的書面同意并按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)告批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。

7、租賃期間一切維修（含消防、水電管道、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

8、競拍前不再組織勘查現(xiàn)場，對(duì)標(biāo)的物有競拍意向的承租戶可自行前往勘察現(xiàn)場。

9、租賃期限：***，起拍價(jià)為5年租金總和，合同一次性簽訂，租金每年繳一次；標(biāo)的物租金前三年不遞增，從第四年開始，每年遞增3%，第四年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第五年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%。注：***，競得人須在10日內(nèi)（含電子競價(jià)會(huì)當(dāng)日）將第一年電子競價(jià)成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到招租人指定賬戶，若競得人不能在10日內(nèi)支付資金并簽訂合同，視為棄標(biāo)，我單位有權(quán)重新組織競拍并沒收保證金；標(biāo)的下一年度租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗?**），具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。競得人必須合法經(jīng)營，其他約定事項(xiàng)，以《租賃合同》條款為準(zhǔn)。

備注：***、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價(jià)格、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物：***倉儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)中心，五年租賃權(quán)，起拍價(jià)：****.00元/5年，可利用面積約4992平方米，位于明光市振興大道南側(cè)（ ******限公司 ）西側(cè)。競價(jià)保證金：***（50000元），加價(jià)幅度：***。

四、本次競價(jià)項(xiàng)目由安徽 ******限公司 代理。

五、競價(jià)保證金交納及處置：

a)保證金須在****-**-**日10時(shí)前交納完畢;保證金須***交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo),須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競價(jià)人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

b)本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證***公共資源交易中心指定賬戶,競得人保證金在簽訂合同后申請(qǐng)退回。

本標(biāo)的物租賃合同需在****-**-**日17時(shí)00分前與招租人簽訂，電子競價(jià)成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在****-**-**日17時(shí)00分前繳入明光市城市管理局（明光市城市管理行政執(zhí)法局）指定賬戶(戶名、賬號(hào)、開戶銀行另行通知），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：***倉儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)中心對(duì)外招租項(xiàng)目租金或履約保證金，逾期未簽訂合同或未交租金保證金，視為自動(dòng)放棄，我單位有權(quán)重新組織競標(biāo)。

競租人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

標(biāo)的物競價(jià)保證金賬號(hào)：

戶 名：***

開戶行：***

銀行賬號(hào)：************119

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“明光市城區(qū)生活垃圾資源化利用項(xiàng)目可回收物倉儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)中心對(duì)外招租項(xiàng)目（二次）”（可簡寫）保證金。

①如競得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。

②放棄競得資格的競得人保證金不予退還，***交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，***交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

③競買人僅代表本人參與競價(jià),競拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。

六、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價(jià)的競租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至****-**-**日10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息）， ******理公司 或者招租單位聯(lián)系。

八、競價(jià)方式：

本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競價(jià)），在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無人出價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)，競價(jià)結(jié)束。

九、特別提醒：

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***交易中心、***交易中心和明光市城市管理局（明光市城市管理行政執(zhí)法局）以及安徽 ******限公司 不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競價(jià)成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價(jià)保證金。競得人逾期未支付競價(jià)款，***交易中心和招租人有權(quán)組織重新競價(jià)，如競得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得***公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，***交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

3)合格競價(jià)方參與本次競價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所***公共資源交易中心、***公共資源交 ******理公司 均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6）突發(fā)情況：***，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，***交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競價(jià)或者重新掛網(wǎng)，本次競價(jià)過程中，由交易中心負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失，***交易中心、***交易中心和明光市城市管理局（明光市城市管理行政執(zhí)法局）以及安徽 ******限公司 對(duì)各合格競價(jià)方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7）競價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，***公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8）本交易公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，放棄競得資格的成交人競***公共資源交易中心直接收繳。

十、招標(biāo)代理費(fèi)

本次競價(jià)代理費(fèi)3000元，由競得人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前支付給安徽 ******限公司 ，請(qǐng)競價(jià)人在競價(jià)過程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

聯(lián)系方式：

招租單位：***（明光市城市管理行政執(zhí)法局）

聯(lián)系人：***：***-****

代理公司：*********限公司

聯(lián)系人：***：****901

****-**-**日

信息來源：***://ahtba.****.cn/site/trade/affiche/detail/ccbec01c-5711-11f0-af84-00163e0cccfc