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上饒市信州區(qū)帶湖路16號、鐘山北巷3號12處房產(chǎn)招租（5年）(第1次變更)

江西 2025-07-02 17310690583
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上饒市信州區(qū)帶湖路16號、鐘山北巷3號12處房產(chǎn)招租（5年）(第1次變更)

項目編號:ZC25JX****
項目名稱:上饒市信州區(qū)帶湖路16號、鐘山北巷3號12處房產(chǎn)招租（5年）
標(biāo)的名稱: 上饒市信州區(qū)鐘山北巷3號老干部活動中心2層招租（5年）,掛牌價168,900.00元
上饒市信州區(qū)帶湖路16號市財干校3招租（5年）,掛牌價896,400.00元
上饒市信州區(qū)帶湖路16號市財干校4招租（5年）,掛牌價753,600.00元
上饒市信州區(qū)鐘山北巷3號3幢2-101招租（5年）,掛牌價24,000.00元
上饒市信州區(qū)鐘山北巷3號2幢2-101招租（5年）,掛牌價29,400.00元
上饒市信州區(qū)鐘山北巷3號2幢2-102招租（5年）,掛牌價32,400.00元
上饒市信州區(qū)帶湖路16號市財干校5招租（5年）,掛牌價104,700.00元
上饒市信州區(qū)帶湖路16號市財干校6招租（5年）,掛牌價24,000.00元
上饒市信州區(qū)鐘山北巷3號3幢2-401招租（5年）,掛牌價25,200.00元
上饒市信州區(qū)鐘山北巷3號2幢1-102招租（5年）,掛牌價29,400.00元
上饒市信州區(qū)鐘山北巷3號招待所1層招租（5年）,掛牌價68,400.00元
上饒市信州區(qū)帶湖路16號市財干校7招租（5年）,掛牌價406,800.00元
標(biāo)的企業(yè)基本情況:
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：
所在地區(qū)：***·上饒市·信州區(qū)
經(jīng)濟類型：
所屬行業(yè)：
注冊資本：***
法定代表人：
職工人數(shù)：***，其中，在編：***，在崗：***，需安置：***。
資產(chǎn)狀況:
以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：
資產(chǎn)總額：***，其中固定資產(chǎn):***，流動資產(chǎn):***，無形資產(chǎn):***，其它資產(chǎn):***
負(fù)債總額：***，凈資產(chǎn)：***。
以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。
資產(chǎn)總額：***，負(fù)債總額：***，凈資產(chǎn)：***，營業(yè)收入：***，利潤總額：***，凈利潤：***
以下數(shù)據(jù)出自審計報告：
信息披露期:信息披露首日：****-**-**日 信息披露期滿日：*******-**-**日
延期處理方式:無
項目簡介:撤牌公告：***，現(xiàn)將標(biāo)的“上饒市信州區(qū)帶湖路16號市財干校4招租（5年）”撤牌。


具體內(nèi)容詳見附件（請下載）

【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：*********限公司
開戶行：***（上饒分行）
賬號：********
重要信息披露:1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西君茗房 ******限公司 出具的贛君茗房估字（2025）第151號《評估報告》。
2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，三個月為一次繳納期，合同押金為6個月房屋租金。
4.本次房產(chǎn)租賃年限均為五年，空置。閑置資產(chǎn)免租裝修期：***㎡(含500㎡)之內(nèi)均給予1個月的免租裝修期；500—1000㎡(含1000㎡)均給予2個月的免租裝修期；1000㎡以上均給予3個月的免租裝修期，免租裝修期含在合同期內(nèi)。其中招待所1層，老干部活動中心1、2層，3幢2-101、2-401,2幢1-102、2-101、2-102 等資產(chǎn)因房屋年限過長，給予以上資產(chǎn)承租人在原有1個月的免租裝修期上再增加3個月免租裝修期，由承租人自主修繕?biāo)馁Y產(chǎn)。
5.經(jīng)營范圍：***、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。
6.承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。
7.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。 如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。 合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、 空調(diào)外機掉落、 玻璃門窗掉落、 空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
8. 合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、 設(shè)備自行處置，不能強行要新承租人收購。 而對于承租方投入的裝飾 、裝修的不可搬動 (移動)的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、 設(shè)備，招租方有權(quán)進行處理，并不予任何補償。
9. 合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”, 積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
受讓方資格條件:
投資方資格條件:
1.意向承租方是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
增資擴股實施方案主要內(nèi)容:
1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在***公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確認(rèn)其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在3個工作日內(nèi)簽訂交易合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：***；交易服務(wù)費承擔(dān)：***；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（2）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起7日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）***公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。
7.【交付】標(biāo)的物交付時間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),***公共資源交易平臺（https://jiangxi.****.cn/）查閱該項目。
報名登記截止時間：****-**-**日17時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前 ******限公司 完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢 ******限公司
聯(lián)系電話：****973
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：*********限公司
開戶行：***（上饒分行）
賬號：********
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****-**-**日下午14時30分
拍賣地點：***樓
其它需要披露的內(nèi)容:1、價款支付方式：
租金分期付款，每季度支付一次。承租方應(yīng)于成交之日起7日內(nèi)一次性付清首期租金及***公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。***交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金及合同押金無息轉(zhuǎn)付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保***公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保***公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：***
（1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保***公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為合同押金、首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。
聯(lián)系方式：詳情咨詢 ******限公司
聯(lián)系電話：****973
信息來源：***://jiangxi.****.cn/jyxx/002008/****3/****/0b01022e-693e-47cf-9f3f-d92731de9a7f.html

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