一、談判條件

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，云南能投紅河 ******限公司 擬開展“云南能投蒙自經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園及云南能投紅河綜保區(qū)產(chǎn)業(yè)園勞務(wù)服務(wù)”單位選聘工作，本次采購采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式，歡迎具有相應(yīng)資格和能力的潛在申請(qǐng)人參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判。

二、競(jìng)談范圍、項(xiàng)目服務(wù)期限及地點(diǎn)

2.1項(xiàng)目名稱：***保區(qū)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)勞務(wù)服務(wù)。

2.2項(xiàng)目概況：***:********* 85㎡；云南能投紅河經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園總面積:********* 44㎡。

2.3競(jìng)談范圍：***保區(qū)產(chǎn)業(yè)園兩園區(qū)勞務(wù)服務(wù)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的安保、消防監(jiān)控及安防監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)、園區(qū)保潔。

要求提供服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員不少于19人，其中：

（1）綜保區(qū)產(chǎn)業(yè)園安保4人(含門崗2人、巡邏崗2人)、消防監(jiān)控及安防監(jiān)控3人、保潔1人、綠化養(yǎng)護(hù)1人(綠化養(yǎng)護(hù)用藥劑、肥料費(fèi)用單列)服務(wù)工作；

（2）經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園安保5人(含門崗2人、巡邏崗3人)、消防服務(wù)監(jiān)控及安防監(jiān)控3人、保潔1人、綠化養(yǎng)護(hù)1人(綠化養(yǎng)護(hù)用藥劑、肥料費(fèi)用單列)服務(wù)工作。

（3）服務(wù)期限要求：***，自****-**-**日起至****-**-**日止。

（4）質(zhì)量要求：***《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《云南省物業(yè)管理規(guī)定》等國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)范、條例及招標(biāo)人的具體要求。

（5）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：***保區(qū)產(chǎn)業(yè)園或招標(biāo)人指定地點(diǎn)。

（6）談判預(yù)算價(jià)：********* 00元（大寫：**拾萬元 整），各申請(qǐng)人的談判報(bào)價(jià)（含稅）不得高于談判預(yù)算價(jià)，否則作無效報(bào)價(jià)處理。根據(jù)自身水平及實(shí)力，合理列報(bào)具有競(jìng)爭(zhēng)力的總包干報(bào)價(jià)?？偘傻膱?bào)價(jià)應(yīng)包含報(bào)告編制完成及通過審定的所有費(fèi)用（包含但不限于報(bào)告編制費(fèi)用、專家評(píng)審費(fèi)用等）。各談判申請(qǐng)人應(yīng)充分考慮方案編制中可能存在的明示或暗示的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)。成交后不因工作時(shí)間及業(yè)務(wù)量的增減而增減。

三、談判申請(qǐng)人資格要求

3.1一般要求：***，具有企業(yè)法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，同時(shí)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。

3.2資質(zhì)要求：***能力、經(jīng)驗(yàn)及人員，提供說明或承諾書。

3.3業(yè)績(jī)要求：*******-**-**日起至今承擔(dān)過不少于1**0萬元 的類似物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，提供合同或其他有效證明材料。

3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：***備相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力，從事物業(yè)管理工作年限不低于10年，提供勞動(dòng)合同及近6個(gè)月在談判申請(qǐng)人本單位繳納社保的證明材料。

3.5服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求

（1）談判申請(qǐng)人擬派的服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員不得少于19人(含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)：***，綜保區(qū)產(chǎn)業(yè)園安保4人、消防監(jiān)控及安防監(jiān)控3人、保潔1人、綠化養(yǎng)護(hù)1人；經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園安保5人、消防服務(wù)監(jiān)控及安防監(jiān)控3人、保潔1人、綠化養(yǎng)護(hù)1人。

（2）上述人員中，各園區(qū)配備的消防監(jiān)控及安防監(jiān)控人員需至少2人具備《初級(jí)消防職業(yè)資格證》，1人具備(中級(jí)消防職業(yè)資格證》，提供相關(guān)證書復(fù)印件。

（3）服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)當(dāng)具備與本項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)能力(提供承諾或說明)：***，提供勞動(dòng)合同及投標(biāo)截止時(shí)間前三個(gè)月在談判申請(qǐng)人本單位繳納社保的繳費(fèi)證明。

（4）財(cái)務(wù)要求：***，財(cái)務(wù)狀況良好:***(至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表):***，提供自成立至今的財(cái)務(wù)狀況說明。

（5）信譽(yù)要求：***，當(dāng)前未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(https://creditchina.****.cn)列入“嚴(yán)重失信主體名單”：***，不得參與本項(xiàng)目。(提供查詢到的網(wǎng)頁截圖，并加蓋公章，若弄虛作假一經(jīng)核實(shí)取消競(jìng)談資格):

（6）其他要求：***、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參本投標(biāo):

（7）聯(lián)合體：***。

四、競(jìng)爭(zhēng)性談判報(bào)名及文件獲取

4.1競(jìng)談公告在“云南能投集團(tuán)招采發(fā)布平臺(tái)”發(fā)布，凡有意參與者可在本公告期內(nèi)自行查看和下載（https://zcfb.****.cn/ntdl/）并于****-**-**日17時(shí)00分前確認(rèn)是否參加本次競(jìng)談（格式見附件），同時(shí)需將電子版《競(jìng)爭(zhēng)性談判參與確認(rèn)函》發(fā)送至電子郵箱：****2@qq.com。意向參與者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求發(fā)送《競(jìng)爭(zhēng)性談判參與確認(rèn)函》至指定郵箱的，將不得參加后續(xù)談判。

4.2凡有意向參與競(jìng)談?wù)撸?qǐng)于****-**-**日9時(shí)00分起至17時(shí)00分線上獲取競(jìng)談文件，文件將通過電子郵箱****2@qq.com發(fā)送。

五、競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件的遞交及談判

5.1競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為：****-**-**日12時(shí)00分。

5.2遞交地點(diǎn)：*********限公司 （地址：***蒙自經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園1棟3樓），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件，采購人不予受理。

5.3競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間：****-**-**日14時(shí)00分。

5.4競(jìng)爭(zhēng)性談判地點(diǎn)：***。

5.5競(jìng)爭(zhēng)性談判順序：***和談判時(shí)間。

5.6裝訂要求：***，豎向左側(cè)裝訂，談判響應(yīng)文件正本要求逐頁加蓋公章。談判響應(yīng)文件的正本與副本應(yīng)編制目錄并分別裝訂成冊(cè)，采用熱熔膠裝方式裝訂：***，并逐頁標(biāo)注連續(xù)頁碼，否則，采購人對(duì)于談判響應(yīng)文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔(dān)任何責(zé)任。每本談判響應(yīng)文件建議采用雙面打印。不按要求編制的文件有可能導(dǎo)致其談判響應(yīng)文件被拒絕。正本：***，副本：***，電子版本：***（電子版為PDF格式蓋章掃描件，采用U盤或光盤存儲(chǔ)），以上資料密封包裝并蓋騎縫章。

六、聯(lián)系方式

采購人：*********限公司

地 址：***蒙自經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園1棟3樓

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：****781

電子郵箱：****2@qq.com

七、監(jiān)督單位

談判申請(qǐng)人對(duì)本次采購過程中發(fā)現(xiàn)的違法、違紀(jì)問題可以向云南能投 ******限公司 紀(jì)委辦公室反映，郵箱：********* 163.com，聯(lián)系電話0871-****。

附件：***.競(jìng)爭(zhēng)性談判參與確認(rèn)函

2.云南能投紅河綜合保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)園及云南能投蒙自經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園勞務(wù)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告（蓋章）

云南能投紅河 ******限公司

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