大嶺山鎮(zhèn)水朗村石大路邊磚墻鐵皮頂廠房、空地出租交易公告

交易編號：***-N********8-****-000113-3

東莞市大嶺山鎮(zhèn)招投標服務所受東莞市大嶺山鎮(zhèn)水朗股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托，將對位于大嶺山鎮(zhèn)石大路旁的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：***

三、行業(yè)要求：***（不得堆放易燃易爆物品、?；泛凸I(yè)垃圾等），要符合消防和安全要求，不得從事或經(jīng)營再生資源回收行業(yè)（不得改變用途）

四、競投單位準入條件

1、不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務的房產(chǎn)中介代理機構報名；2、不 ******或公司 企業(yè)為平 ******的公司 企業(yè)報名

競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。競投后經(jīng) 交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主 所有。 本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風險警示名單的意向人競投報 名，且不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務且 不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務的房產(chǎn)中介代理機構報名。 存在以下情況的不接受報名：

1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后3 次棄標的，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價 的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街 道）關于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單；

4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；

6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款 起算）**1萬元 的；

7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因， 按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的；

8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；

9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；

10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；

11、依鎮(zhèn)（街道）關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的。

12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，***交易平臺信用警示名單2年。

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://dg.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://gdzwfw.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=********88，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****-**-**日 17點00分 前通過交易系統(tǒng)（https://dg.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名，并于****-**-**日 17點00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結束后，交易組織機構進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，***交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****-**-**日 17點00分 - ****-**-**日 17點00分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****-**-**日 17點00分至 ****-**-**日 17點00分。

十、競投時間

競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：****-**-**日 09點00分至****-**-**日 11點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

十一、中標人保證金說明

中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

十二、其它信息

競價結束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易。

1、該租賃物位于水朗村石大路旁，占地面積約 ****** 73平方米，一棟一層鐵皮頂廠房建筑面積為 ****** 53平方米，空地面積為 ****** 2平方米，交易底價為30722元/月（不含稅），2個月免租期，無遞增期；2、資產(chǎn)用途：***（不得堆放易燃易爆物品、?；泛凸I(yè)垃圾等），要符合消防和安全要求，不得從事或經(jīng)營再生資源回收行業(yè)（不得改變用途）；3、網(wǎng)上交易初步競得人不按時提交資料完成資格審核、資格審核不通過、棄標或未能按時簽訂成交合同等情形，初步競得人已交納的交易保證金沒收歸業(yè)主單位所有；4、不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務的房產(chǎn)中介代理機構報名；5、不 ******或公司 企業(yè)為平 ******的公司 企業(yè)報名；6、該租賃物出租不含水電、消防等設備，均由承租方自行負責安裝，并自行負責相關費用；7、該租賃物老舊，如需維修、裝修等，均由承租方自行負責，并自行負責相關費用；8、出租方只出租空地和鐵皮廠房面積，須嚴格按照批準的用途、位置和面積使用，不得擅自改變；9、該閑置地使用權連同地上建筑物、附著物不允許轉讓、出租和換押；10、不得未經(jīng)報備擅自搭建工具房，工具房嚴禁住人；11、不得轉租分租；12、該租賃物按現(xiàn)狀出租，可在規(guī)定時間內(nèi)聯(lián)系業(yè)主單位進行看樣；13、不得違章任何建筑，不得硬底化等；14、不得進行涉黃賭毒、涉黑涉惡等非法行為；15、該租賃物已納入大嶺山鎮(zhèn)矮嶺冚村、大塘村福興片更新單元范圍內(nèi)，租賃期間，如因政府政策、政府建設、上級政府部門建設需要、農(nóng)村集體發(fā)展和城市更新等需要收回該租賃物時，出租方有權無條件收回該租賃物，承租方無條件配合，并不作任何經(jīng)濟補償；16、租賃物移交后實測情況與交易公告（方案）或合同載明情況有出入的，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行；17、租金繳納方式采用東莞市農(nóng)村集體經(jīng)濟組織租金收入跨銀行代扣方式，租金按月繳納；18、競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求；19、交易保證金轉為合同履約保證金，多退少補，合同履約保證金為三個月租金；20、其它約定詳見合同規(guī)定，成交后按公示合同條款執(zhí)行。

十三、聯(lián)系方式

集體經(jīng)濟組織名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：*******

交易服務機構：***

聯(lián)系地址：***務中心副樓3樓306室

聯(lián)系電話：***-****

東莞市大嶺山鎮(zhèn)招投標服務所

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信息來源：***://ggzy.****.cn