德陽(yáng)“天韻陽(yáng)光”溫泉度假綜合體項(xiàng)目

投資人招募公告

德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)人民法院于****-**-**日作出（2022）川0603破申2號(hào)《民事裁定書》，裁定受理申請(qǐng)人漆雪妃、吳中華等39人對(duì)被申請(qǐng)人德 ******任公司 ******煌公司 或債務(wù)人）的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并于****-**-**日作出（2022）川0603破6-1號(hào)《決定書》指定四川豪 ******限公司 擔(dān)任德 ******任公司 管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）。****-**-**日，旌 ******煌公司 重整，輝煌公司第四次債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)重整計(jì)劃，****-**-**日，旌陽(yáng)區(qū)人民法院出具（2022）川0603破6號(hào)之二《民事裁定書》， ******煌公司 重整計(jì)劃。

為有效整合債務(wù)人存量資源，實(shí)現(xiàn)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值最大化，提高破產(chǎn)債權(quán)清償率，保障全體債權(quán)人權(quán)益，維持地方經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，管理人現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招募投資人，現(xiàn)就招募相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下:

一、招募須知

（一）本次招募以公開(kāi)、公平、公正為原則，面向全國(guó)招募投資人，并接受各方監(jiān)督。

（二）本招募公告內(nèi)容對(duì)全體投資人平等適用，參選投資人應(yīng)當(dāng)按照本公告的要求提交相關(guān)文件，并交納報(bào)名誠(chéng)意金。僅提交報(bào)名文件未交納報(bào)名誠(chéng)意金的視為報(bào)名未成功。

（三）在意向投資人未報(bào)名成功并簽署《保密承諾函》前，管理人不 ******煌公司 或項(xiàng)目情況的任何書面材料。

（四）本招募公告不構(gòu)成要約，不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，不具有投資協(xié)議的約束效力。

（五）本招募公告編制的主要目的系供各參 ******煌公司 及其開(kāi)發(fā)的“天韻陽(yáng)光”項(xiàng)目現(xiàn)狀。本招募公告并不能替代參選投資人的盡職調(diào)查，參選投資人在考慮進(jìn)行投資時(shí)，需自行決定是否聘請(qǐng)專業(yè)人員或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查、出具投資意見(jiàn)等，本招募公告披露的相關(guān)信息僅作參考，各投資人應(yīng)謹(jǐn)慎識(shí)別和判斷投資過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

（六）本招募公告由管理人負(fù)責(zé)解釋。

二、債務(wù)人及項(xiàng)目基本概況

（一）企業(yè)基本情況

企業(yè)名稱：*********任公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：********9J

公 ******任公司

注冊(cè)資本：***

注冊(cè)地址：***匯處東南角

登記機(jī)關(guān)：***

營(yíng)業(yè)范圍：***、經(jīng)營(yíng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，酒店管理服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

（二）項(xiàng)目概況

“天韻陽(yáng)光”項(xiàng)目原規(guī)劃業(yè)態(tài)包括溫泉度假酒店、溫泉主題樂(lè)園、溫泉康養(yǎng)公寓、會(huì)展宴會(huì)中心、文化娛樂(lè)中心、超值商鋪?zhàn)≌?，?xiàng)目總體設(shè)計(jì)規(guī)劃建筑面積為111,944.87㎡。因債務(wù)人資金鏈斷裂，2022年3月所有工程均全面停工。

“天韻陽(yáng)光”項(xiàng)目一期為商住樓，建筑面積35,699.41㎡，其中：***,216.79㎡，地上部分28,482.62㎡（商業(yè)建筑面積10,746.40㎡，住宅建筑面積17,736.22㎡）。該項(xiàng)目一期為德陽(yáng)市政府保交樓項(xiàng)目，于****-**-**日正式復(fù)工續(xù)建，續(xù)建資金來(lái)源于政府保交樓紓困資金（需從剩余未售資產(chǎn)中優(yōu)先償還），預(yù)計(jì)一期工程將于2025年6月實(shí)現(xiàn)交房目標(biāo)。一期已經(jīng)取得預(yù)售許可證，一期房屋共658套，已售526套，已售面積23,988.41平方米。

“天韻陽(yáng)光”項(xiàng)目二期為商業(yè)，建筑面積為16,709.51㎡，其中：***,530.62㎡，地上部分10,178.89㎡。目前，僅基坑部分挖出，其余部分均未施工。

“天韻陽(yáng)光”項(xiàng)目三期為商業(yè)，建筑面積為59,535.95㎡，其中地下部分8,938.84㎡，地上部分50,597.11㎡，目前地下室基礎(chǔ)、柱、墻、梁板主體結(jié)構(gòu)已基本完成，地上總體設(shè)計(jì)為26層，其中1層至18層柱、墻、梁板、樓梯框架主體結(jié)構(gòu)已基本完成，18層以上尚未施工。三期已經(jīng)取得預(yù)售許可證，三期房屋共計(jì)685套，已售18套，預(yù)售面積971.97平方米。

“天韻陽(yáng)光”項(xiàng)目總平工程建筑面積為12,391.55㎡，其中包含園林景觀工程、綠化工程、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程、安裝工程等全部?jī)?nèi)容尚未施工。一期工程完工后，剩余未施工總平工程相應(yīng)減少。

三、投資人條件

（一）報(bào)名條件

投資人需同時(shí)具備以下條件：

1、意向投資人為依法設(shè)立的企業(yè)法人，不接受自然人參與報(bào)名；

2、意向投資人應(yīng)擁有足夠的資金實(shí)力、 ******煌公司 公司二、三期商業(yè)綜合體的修建并盤活運(yùn)營(yíng)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理能力及專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明；具備商業(yè)招商、酒店經(jīng)營(yíng)管理或商業(yè)綜合體運(yùn)作豐富經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

3、意向投資人其及控股股東、實(shí)際控制人財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良信用記錄；

4、按照本公告規(guī)定在報(bào)名期限內(nèi)繳納報(bào)名誠(chéng)意金。

（二）報(bào)名文件

1.投資意向書（需法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字并加蓋企業(yè)或組織公章）；

2.加蓋企業(yè)法人印章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明原件（自然人參與聯(lián)合報(bào)名的需提供身份證復(fù)印件）；

3.股東會(huì)或合伙人會(huì)議作出的參與本次重整投資的決議；

4.企業(yè)或組織簡(jiǎn)介，包括但不限于基本情況、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、主要業(yè)績(jī)、股東或?qū)嶋H控制人情況等；

5.截至報(bào)名日的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表（須加蓋財(cái)務(wù)專用章和公章）；

6.良好商業(yè)信譽(yù)的證明、與投資規(guī)模相匹配的資信證明及履約能力證明；

7.載明受托人姓名、聯(lián)系方式、職務(wù)、授權(quán)范圍的書面授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件，受托人是律師的還應(yīng)提交律所所函及律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件。

（三）報(bào)名誠(chéng)意金

意向投資人**0萬(wàn)元 報(bào)名誠(chéng)意金后，管理人將對(duì)報(bào)名文件進(jìn)行形式審查，形式審查通過(guò)的，成為適格意向投資人。未交納報(bào)名誠(chéng)意金視為無(wú)效報(bào)名，管理人將不對(duì)其報(bào)名文件進(jìn)行審查。

四、招募流程

（一）經(jīng)形式審查適格的意向投資人在與管理人簽署《保密承諾函》后， ******煌公司 及項(xiàng)目開(kāi)展盡職調(diào)查，管理人配合提供相關(guān)材料及解釋說(shuō)明。

（二）意向投資人應(yīng)在****-**-**日17時(shí)前向管理人提交具有可操作性且不可撤銷的《重整投資方案》，同時(shí)向管理人**0萬(wàn)元 ，報(bào)名誠(chéng)意金直接沖抵簽約保證金?！吨卣顿Y方案》內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括投資方式、投資金額、資金來(lái)源、償債方式及償債期限、續(xù)建方案、經(jīng)營(yíng)方案等內(nèi)容，且應(yīng)當(dāng)滿足旌陽(yáng)區(qū)人民法院（2022）川0603破6號(hào)之二《民事裁定書》 ******煌公司 重整計(jì)劃要求?！吨卣顿Y方案》一式三份，裝訂成冊(cè)，封面加蓋企業(yè)法人公章，密封提交。

（三）未按期向管理人提交《重整投資方案》并交納簽約保證金的，視為放棄投資。管理人將在意向投資人提出書面申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還報(bào)名誠(chéng)意金。

（四）意向投資人向管理人提交《重整投資方案》并交納簽約保證金后，管理人將根據(jù)需要對(duì)意向投資人進(jìn)行反向盡職調(diào)查，意向投資人需無(wú)條件配合。

（五）管理人組建評(píng)審組對(duì)《重整投資方案》進(jìn)行公開(kāi)評(píng)選，得分最高者為重整投資人，得分次之為備選重整投資人。

（六）意向投資人經(jīng)評(píng)選確定為重整投資人的，管理人將以《重整投資方案》內(nèi)容為基礎(chǔ)編制《重整投資合同》，只要合同核心內(nèi)容與《重整投資方案》一致，或經(jīng)管理人同意后進(jìn)行調(diào)整的，重整投資人不得拒絕簽署《重整投資合同》，否則簽約保證金不予退還?！吨卣顿Y合同》簽訂后，重整投資人應(yīng)在5個(gè)**0萬(wàn)元 履約保證金，前期交納的簽約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。

（七）未能中選的意向投資人交納的簽約保證金管理人將于評(píng)審結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。

（八）如在本招募公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)人報(bào)名或因任何因素導(dǎo)致管理人未能與意向投資人簽署《重整投資合同》并足額收取履約保證金的，管理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行下一輪招募工作。

五、報(bào)名時(shí)間與方式

（一）報(bào)名時(shí)間與方式

1、報(bào)名時(shí)間：*******-**-**日17時(shí)止。

2、報(bào)名方式：***。郵寄報(bào)名的，以報(bào)名材料寄出時(shí)間為報(bào)名時(shí)間。

3.投資人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名材料并交納報(bào)名誠(chéng)意金的，方為報(bào)名成功。

（二）管理人收取誠(chéng)意金及保證金銀行賬戶信息

戶名：*********任公司 管理人

開(kāi)戶行：*********限公司 德陽(yáng)旌陽(yáng)支行

賬號(hào)：***481

（三）管理人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：***“天韻陽(yáng)光”營(yíng)銷中心。

聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：****646。

德 ******任公司 管理人

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