招標(biāo)預(yù)告名稱：***、17、20地塊住宅維修工程

報(bào)名截止時(shí)間：****-**-** 23:***

產(chǎn)品：***

復(fù)星旅文/太倉阿爾卑斯度假區(qū)/11、17、20地塊住宅維修工程招標(biāo)公告我司將在近期組織太倉阿爾卑斯度假區(qū)11、17、20地塊住宅維修工程的招標(biāo)工作。現(xiàn)將具體的招標(biāo)項(xiàng)目信息和入圍要求說明如下：***、工程概況和要求：***、項(xiàng)目名稱：***、17、20地塊住宅維修工程2、工程地點(diǎn)：***、項(xiàng)目簡介：***道處鹽鐵塘邊，北至南張路，東至東倉新路，南至正夫路，凈用地占地規(guī)模約48萬平方米4、招標(biāo)范圍：（1）戶內(nèi)維修：***，乳膠漆維修，墻面墻紙基層、墻紙維修，櫥柜美容及加工更換，地板空鼓基層處理及地板拆裝，戶內(nèi)墻地磚瓷磚勾縫，墻地磚空鼓更換維修，戶內(nèi)防水滲漏維修，戶內(nèi)給排水、電路故障維修，戶內(nèi)五金、潔具、燈具更換維修，戶內(nèi)木飾面、木門美容及加工更換，戶內(nèi)不銹鋼、玻璃損壞更換，陽臺真石漆維修，戶內(nèi)大理石臺面、門檻石維修及更換，戶內(nèi)打膠收口美化工作，戶內(nèi)維修產(chǎn)生的垃圾處理及保潔。（2）樓內(nèi)公區(qū)維修：***，乳膠漆維修，真石漆維修，公區(qū)墻地磚空鼓、脫落維修，樓內(nèi)公區(qū)玻璃、不銹鋼、五金件維修更換，公區(qū)防火門漆面維修，公共樓梯間乳膠漆維修，公共區(qū)域滲漏維修，公共區(qū)域給排水、電路維修，公區(qū)維修打膠收口美化工作，維修產(chǎn)生的垃圾處理及保潔。（3）外立面及屋面：***，外窗及陽臺滲漏維修，屋面滲漏維修，相關(guān)滲漏維修的恢復(fù)工作，外墻真石漆維修，外窗五金及玻璃維修更換，門窗打膠。（4）地下大堂、物業(yè)用房及車庫維修，地坪漆及乳膠漆維修，滲漏維修，墻地磚空鼓脫落維修，地下部分給排水及電路應(yīng)急維修，維修產(chǎn)生的垃圾處理及保潔。（5）結(jié)構(gòu)加固、結(jié)構(gòu)拆除、開洞及封堵、水電工程等。具體詳見圖紙、施工界面表、技術(shù)規(guī)格書、清單5、標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則；本工程為二個(gè)標(biāo)段，先技術(shù)后商務(wù)，即技術(shù)標(biāo)評分優(yōu)選進(jìn)入商務(wù)標(biāo)，原則上兩輪商務(wù)報(bào)價(jià)后定標(biāo)（最低價(jià)者中標(biāo)）6、工期要求：***（****-**-**日至****-**-**日）7、付款方式：（1）預(yù)付款：***；（2）進(jìn)度款：***程量報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人審核無誤且投標(biāo)人提供合法合規(guī)增值稅專用發(fā)票等全部請款資料后，發(fā)包人向分包人支付至已完成符合質(zhì)量驗(yàn)收要求對應(yīng)事項(xiàng)立項(xiàng)審批金額的【80%】作為進(jìn)度款；進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)不予支付該部分工程款；（3）完工款：***，分包人上報(bào)完整完工確認(rèn)資料經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)完成且分包人提供合法合規(guī)增值稅專用發(fā)票等全部請款資料后，發(fā)包人向分包人支付至已完成完工確認(rèn)審批金額的【90%】作為完工款；（4）結(jié)算款：***，分包人提供合法合規(guī)的增值稅專用發(fā)票（發(fā)票累計(jì)金額需提供至結(jié)算總價(jià)的100%）等全部請款資料后支付至合同結(jié)算總價(jià)的【95%】；（5）質(zhì)量保證金：***【3%】作為質(zhì)量保證金，待兩年保修期滿后（保修期自第一次集中交付之日起起算），且分包人完全履行保修義務(wù)后在扣除保修期間分包人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后無息支付；（6）滲漏保修金：***【2%】作為滲漏保修金，待五年滲漏保修期滿后（保修期自第一次集中交付之日起起算），若沒有滲漏事件發(fā)生或發(fā)生滲漏但相關(guān)工程的滲漏處已經(jīng)修復(fù)的前提下在扣除保修期間分包人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后無息支付；8、投標(biāo)保證金：***，收款人信息（名稱：***（太 ******限公司 、開戶 ******限公司 上海靜安支行及賬號：********809）。投標(biāo)保證金的遞交（暫定）日期為：****-**-**日，未繳投標(biāo)保證金的單位不予入圍。投標(biāo)保證金繳納應(yīng)使用公對公賬戶支付，不得接受現(xiàn)金或保函、不得使用非投標(biāo)主體的私人或其他賬戶支付。二、入圍條件：***、 ******：***，須在中國合法注冊且具備獨(dú)立法人資格，具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（三證合一）、安全生產(chǎn)許可證（在有效期內(nèi)）及一般納稅人證明；2、注冊資本金要求：**0萬元 及以上（含100萬）；3、投標(biāo)人公司業(yè)績要求：***（自2020年），承接過不少于2個(gè)同類住宅維修工程的業(yè)績。（須提供施工合同合同、竣工驗(yàn)收報(bào)告，影像資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；4、項(xiàng)目經(jīng)理：***，中標(biāo)后可以立即在本項(xiàng)目全日制上崗；；5、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績要求：***類工程業(yè)績不少于1個(gè)；6、接受招標(biāo)人付款方式和投標(biāo)保證金要求；7、投標(biāo)人在中國境內(nèi)具備獨(dú)立法人資格，與本項(xiàng)工程履約相關(guān)的各項(xiàng)資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理目前因?yàn)闆]有被政府職能部門處罰而造成無法履約或合同備案等情況；8、投標(biāo)人投標(biāo)聯(lián)系人和項(xiàng)目經(jīng)理均為投標(biāo)人正式員工，并能夠提供社保等有效證明；9、投標(biāo)人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額9%稅率發(fā)票。10、其他特別要求；三、評標(biāo)辦法及重點(diǎn)說明1、評標(biāo)辦法a、先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評審合格的單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)投標(biāo)；b、技術(shù)評委根據(jù)技術(shù)評分結(jié)果對于進(jìn)入商務(wù)標(biāo)階段的投標(biāo)人在系統(tǒng)上進(jìn)行技術(shù)詢標(biāo)及回復(fù)工作，詢標(biāo)完成及完成技術(shù)評標(biāo)報(bào)告后，才可進(jìn)行商務(wù)投標(biāo)；c、如確因技術(shù)條件、內(nèi)容變化等問題需要修改第二輪商務(wù)標(biāo)清單的，則第二輪商務(wù)標(biāo)的有效投標(biāo)單位須再增加一輪投標(biāo)。如招標(biāo)內(nèi)容、范圍、工程量等發(fā)生重大變化，經(jīng)招標(biāo)人評估，如影響價(jià)格變化超15%，則原招標(biāo)廢止，需重新組織招標(biāo)。除前述特殊情況以外，投標(biāo)人允許進(jìn)行2輪商務(wù)報(bào)價(jià)；第1輪報(bào)價(jià)后，僅最低3N家（N=標(biāo)段數(shù)量）可以得到商務(wù)詢標(biāo)及第2輪報(bào)價(jià)的機(jī)會；在商務(wù)詢標(biāo)過程中，投標(biāo)人僅需對質(zhì)詢問題進(jìn)行回復(fù)，不可在詢標(biāo)過程中調(diào)整投標(biāo)總價(jià)；待所有質(zhì)詢工作完成后，招標(biāo)人才會發(fā)出允許第2輪報(bào)價(jià)的要求；d、定標(biāo)原則：***。2、重點(diǎn)說明如非招標(biāo)人要求，投標(biāo)人主動在每一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)有無因降價(jià)超過如下比例的，或無因漲價(jià)的無中標(biāo)優(yōu)先機(jī)會。最后一輪報(bào)價(jià)后，投標(biāo)人撤回報(bào)價(jià)，視為廢標(biāo)。前一輪投標(biāo)價(jià) 后一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)降幅總價(jià)≤500萬元 8%以內(nèi)含8%500萬元＜總價(jià)≤**0萬元 6%以內(nèi)含6%**0萬元 ＜總價(jià) 5%以內(nèi)含5%3、除特殊說明，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，對入圍條件的各項(xiàng)要求，均針對投標(biāo)人。投標(biāo) ******子公司 資質(zhì)可視作投標(biāo)人資質(zhì)。4、同類業(yè)績：***、報(bào)名須知1、報(bào)名方式：***，網(wǎng)址https://ep.****.com:***/Default.aspx，針對公告進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，填寫報(bào)名信息；2、投標(biāo)人需提供一份與網(wǎng)上注冊資料一致的文件裝訂本（按照招標(biāo)人格式要求），在報(bào)名后根據(jù)招標(biāo)人的要求交給招標(biāo)人；3、報(bào)名截止時(shí)間為：****-**-**日時(shí)；4、招標(biāo)人聯(lián)系信息：***：***（太 ******限公司 ，成本招采部聯(lián)系人：***：****965郵箱地址：********* fosunholiday.com辦公地點(diǎn)：***29地塊業(yè)主辦公樓2樓成本辦公室五、招標(biāo)人投訴***采購平臺服務(wù)熱線：****09投訴電話：***-****電子郵箱：********* fosun.com廉政督察部聯(lián)系人：***：********* fosun.com感謝您的支持與配合！

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