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公告詳情
招標進度

海安大生鑫天地改造項目施工資格后審公告

海安大生鑫天地改造項目施工招標公告

1. 招標條件

本招標項目海安大生鑫天地改造項目（項目名稱）已由海安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以海安開發(fā)區(qū)行審備〔2025〕305號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為江蘇 ******限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目海安大生鑫天地改造項目施工（標段）的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：***

2.1.2建設規(guī)模：***，商業(yè)改造建筑面積約2萬平方米，將原有廠房與運動休閑、現(xiàn)代商業(yè)、文化創(chuàng)意等業(yè)態(tài)相結合，集聚運動、文化、餐飲、零售等多元化活動空間，打造鑫來路文體商旅特色街區(qū)。

2.1.3合同估算價：***.07萬

2.1.4工期要求：***

計劃開工日期：****-**-**日，計劃竣工日期：****-**-**日

2.1.5 質量要求：***；

2.1.6其他:/。

2.2招標范圍：***。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質（須在有效期內），具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師證書，同時具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

提醒：***《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔2021〕40號)的規(guī)定，自****-**-**日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市〔2021〕40 號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。

擬派項目負責人為二級建造師的，必須按照《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告》(〔2023〕第26號)文件要求換發(fā)新的注冊證書電子證照，并及時更新誠信庫，否則不予認可，其他省從其規(guī)定。

3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.3.1自****-**-**日以來，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等六種違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.3.2自****-**-**日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.3.3自****-**-**日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地江蘇省或南通市或海安市建設行政主管部門通報批評的；

3.3.4投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的。

3.3.5投標人未被“信用中國”“信用江蘇”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人。“失信被執(zhí)行人”的認定以開標當日“信用中國”網(wǎng)站或“信用江蘇”網(wǎng)站公布名單為準；

3.3.6投標單位因安全生產(chǎn)事故被暫停投標資格并在暫停期內的，不得參與本項目的投標活動。

3.3.7企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）；

3.3.8根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）的規(guī)定，江蘇省內的投標人某項被核查為不達標的資質，不得參加該資質的招投標、合同備案等經(jīng)營活動。投標人如為省外企業(yè)，按照《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第二十八條要求，取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書的企業(yè)，應當保持企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員滿足相應建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的條件。企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員達標情況，施工總承包特級及一級資質、專業(yè)承包一級資質所需的注冊建造師按“標準”考核，其他資質所需的注冊執(zhí)業(yè)人員暫時按“標準”中同類別最低等級資質的要求考核。注冊執(zhí)業(yè)人員以全國***服務平臺中的注冊人員數(shù)量進行認定。江蘇省外的投標人某項被評標委員會認定為企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員不達標的資質，不得參加該資質的招投標、合同備案等經(jīng)營活動。

3.3.9其他要求：***、授權委托書；b、投標人必須提供擬投入本工程的項目負責人、委托代理人由社保機構出具的投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章。項目負責人、委托代理人達到國家法定退休年齡或未達到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和與投標人簽訂的有效勞務協(xié)議；c、依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確，但在施工合同備案（歸集）時，按《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于明確建筑工程施工合同信息歸集中施工項目經(jīng)理部關鍵崗位人員配備及有關管理要求的通知》（蘇建建管〔2017〕236 號文，蘇建建管〔2022〕387號文修訂）要求配備到位；d、投標人承諾書；e、不拖欠農(nóng)民工工資承諾書；

3.4 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.6本工程執(zhí)行政府采購優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品和環(huán)境標志產(chǎn)品。節(jié)能產(chǎn)品是指列入財政部、國家發(fā)展和改革委員會制定的《節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單》。環(huán)境標志產(chǎn)品是指財政部、生態(tài)環(huán)境部制定的《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單》。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：*******-**-**日09時00分；

4.2招標文件獲取方式：***“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“***交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“***交易平臺”***公共資源交易網(wǎng)。

5.投標截止時間

5.1 投標截止時間為：****-**-**日09時00分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7.評標方法

7.1本次招標采用經(jīng)評審的最低投標價法。

7.2評標標準：

評標入圍
條款號	評審因素	評審標準
2.1.1	評標入圍條件	投標文件存在所列情況之一的，不再進行后續(xù)評標（1）至投標截止時間止，未按招標文件提交投標保證金的；（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；（4）投標函中載明的投標報價高于招標人期望值：**=最高投標限價100%。注：***，評標入圍階段無法查看投標函，故以開標記錄表中填寫的內容作為評標入圍條件判定依據(jù)，請各投標人確保開標記錄表中填寫的內容與投標函一致。
2.1.2	評標入圍方法	直接確定：*：*
評標價
條款號	評審因素	評審標準
2.2.1	評標價	以投標報價為評審因素評標價=經(jīng)修正后的投標報價
2.2.2	評標價相同的排序方法	招標人自主確定
初步評審
2.3.1	形式評審標準	投標人名稱	與營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產(chǎn)許可證一致；
		投標函簽字蓋章	有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章
		報價唯一	只能有一個有效報價
2.3.2	資格評審標準	法定代表人身份證明	格式見第八章投標文件格式“法定代表人身份證明”
		授權委托書(如有)	格式見第八章投標文件格式“授權委托書”
		營業(yè)執(zhí)照	具備有效的營業(yè)執(zhí)照
		安全生產(chǎn)許可證	具備有效的安全生產(chǎn)許可證
		資質證書	具備有效的資質證書
		資質等級	具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質（須在有效期內）
		擬派項目負責人要求	投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師證書，同時具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且必須滿足下列條件：（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。提醒：*《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔2021〕40號)的規(guī)定，自--**日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市〔2021〕40 號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。擬派項目負責人為二級建造師的，必須按照《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告》(〔2023〕第26號)文件要求換發(fā)新的注冊證書電子證照，并及時更新誠信庫，否則不予認可，其他省從其規(guī)定。
		投標人承諾書	格式見第八章投標文件格式“投標人承諾書”
		不拖欠農(nóng)民工工資承諾書	格式見第八章投標文件格式“不拖欠農(nóng)民工工資承諾書”
		投標人免繳投標保證金信用承諾書	格式見第八章投標文件格式“投標人免繳投標保證金信用承諾書”
		誠信承諾書	格式見第八章投標文件格式“誠信承諾書”
		其他要求	符合第二章“投標人須知”第 1.4.1 項規(guī) 定的其他要求
2.3.3	響應性評審標準	投標內容	符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定
		工期	投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定
		工程質量	投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定
		投標有效期	投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規(guī)定
		投標保證金	符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定；
		已標價工程量清單	符合第二章“投標人須知”第3.2.2項規(guī)定 ①投標報價不為嚴重影響履約的低價或者不高于招標文件設定的最高投標限價或者招標人設置的投標限價的；②未改變“招標工程量清單”給出的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量的；③未改變招標文件規(guī)定的暫估價、暫列金額及甲供材料價格；④未改變不可競爭費用項目或費率或計算基礎的
		其他要求：	無評標辦法第3.4.6條所列情形
詳細評審
條款		條款內容
2.4.1	分值構成總分（100 分）	投標報價：***
2.4.2	評標基準價計算方法	以有效投標文件的最低評標價為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。說明： 1. 評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件；有效投標文件的報價是投標人的報價不高于招標人設定的最高投標限價。 2. 凡投標報價為無效報價的，不參加評標。如果所有投標人報價均高于最高投標限價或有效報價少于 3 家時，招標人有權宣布本次招標失敗。
2.4.3	投標報價得分計算（滿分100 分）	評標價等于評標基準價的得滿分 100分，評標價相對于評標基準價，每正偏離1%，扣減1.5 分，按照插入法計算得分，得分保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

8.發(fā)布公告的媒介

本次***。

9.其他事項

9.1本工程投標保證金：***。本工程采用信用承諾函代替投標保證金。免繳投標保證金的投標人應提交《投標保證金信用承諾書》（附件），作出承諾不免除投標人違法、違規(guī)、違約責任，并遵守招標投標相關法律、法規(guī)。

9.2未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

9.3本工程采用遠程不見面交易的模式，具體要求詳見招標文件相關條款。

9.4本工程為全程電子化投標，投標人需在投標截止時間前上傳加密的投標文件到系統(tǒng)，開標當日，投標人不必抵達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加開標會議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場招標人進行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。

9.5 該項目的主要負責人為：***：***

9.***公共資源交易平臺于 ****-**-**日至****-**-*****公共資源經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)對接切換，部分投標人存在企業(yè)資質證書、財務報表、企業(yè)信譽等掃描件鏈接無法打開的情況，特此建議各投標人遞交標書前，對標書誠信庫鏈接相關內容進行完整性確認，避免出現(xiàn)上述情況，或將相關材料補充至“投標所需其他材料”節(jié)點。各方主體需及時進行全省統(tǒng)一主體庫注冊，主體庫切換過渡期間，請各投標人認真閱讀并嚴格響應最新的招標公告及招標文件（澄清文件）要求，自行承擔相應的風險。

10.聯(lián)系方式

招標人：*********限公司招標代理機構：*********限公司

地址：***：***樓

郵編：***：****

聯(lián) 系人：***：***

電話：****023電話：****056

傳真：/ 傳真：/

電子郵箱：********* 163.com 電子郵箱：****2@qq.com

軟件技術支持：*********限公司

電話：***-****

駐場服務地點：***

聯(lián)系人：***