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公告詳情
招標進度

第一章招標公告

（江寧分中心）NO.2022G50地塊房地產(chǎn)項目一期智能化工程（1#-12#樓、地下車庫一、室外配套）（專業(yè)工程暫估價）招標公告

標段編碼:*******-03SGGH

1.招標條件

本招標項目NO.2022G50地塊房地產(chǎn)項目已由南京江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會行政審批局以NO.2022G50地塊房地產(chǎn)項目（項目審批文號:***[2022]354號）批準建設，項目業(yè)主為南京 ******任公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:***.00%。項目已具備招標條件，招標人為南京 ******任公司，現(xiàn)對該項目一期智能化工程（1#-12#樓、地下車庫一、室外配套）（專業(yè)工程暫估價）進行公開招標。

捷宏潤安 ******限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：***

2.2 招標范圍：***.2022G50地塊房地產(chǎn)項目一期智能化工程，包括但不限于綜合布線系統(tǒng)、設備專網(wǎng)、入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、能耗計量系統(tǒng)、電梯多方對講系統(tǒng)、綜合安防管理平臺、時鐘校時系統(tǒng)、機房工程、配套系統(tǒng)、綜合管路系統(tǒng)。具體詳見圖紙及工程量清單。

2.3 計劃工期：***

2.4 合同估算價：****.00元

2.5 工程規(guī)模：***.2022G50地塊房地產(chǎn)項目一期智能化工程，包括但不限于綜合布線系統(tǒng)、設備專網(wǎng)、入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、能耗計量系統(tǒng)、電梯多方對講系統(tǒng)、綜合安防管理平臺、時鐘校時系統(tǒng)、機房工程、配套系統(tǒng)、綜合管路系統(tǒng)。具體詳見圖紙及工程量清單。

2.6 工程類型：***

2.7 其他說明：/

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資格要求

資質(zhì)條件：***(含)以上且具備有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。

項目負責人資格：***(含)以上且具備有效的安全生產(chǎn)考核B類合格證。

提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。

企業(yè)或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內(nèi)的。

項目負責人業(yè)績：*******-**-**日（含）以來，以項目負責人身份在投標單位承擔過**0萬元及以上的房屋建筑（廠房及物流倉儲除外）的智能化工程施工業(yè)績（項目負責人業(yè)績必須是投標人承接的。須提供中標通知書，合同及工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。如提供的證明材料所反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，合同金額以合同為準，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準。相關(guān)***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。提供的證明材料必須能夠反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）。注：***（單獨的智能化工程總承包除外）項目不得作為類似工程業(yè)績。

企業(yè)和擬派項目負責人近2年內(nèi)沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關(guān)部門行政處罰的；

企業(yè)近1年內(nèi)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

企業(yè)近三個月內(nèi)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

投標人或者擬派項目負責人近五年內(nèi)在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的（履約評價不合格的名單應當在資格預審公告與招標公告中予以明示）；

符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：（1）投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。（2）提供承諾書（承諾書加蓋投標人公章編入投標文件中，承諾書具體內(nèi)容詳見投標文件格式。（3）投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致，如不一致，將導致資格審查不通過。（4）資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警***公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。（5）投標人必須提供擬投入本項目的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的近半年（2024年11月-2025年4月）投標人為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件。若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料,否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。需提供以上資料原件掃描件，否則將不能通過資格審查。（6）投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行。（7）有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標（符合并提供承諾書）：***.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；b.因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。（8）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)(包括但不僅限于以下兩種情形)（符合并提供承諾書）：(一)同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；(二)將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（9）根據(jù)建辦市〔2019〕50號文及蘇建函建管〔2019〕393號文規(guī)定，已取消一級、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。（10）根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自****-**-**日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書,電子證書式樣按照《全***服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自****-**-**日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關(guān)文件規(guī)定，持證人個人手寫簽名筆跡應當與簽名圖像一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。（11）根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。

3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：***

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間：***。

4.2 招標文件獲取方式：***“***交易平臺”免費獲?。槐菊袠斯婕罢袠宋募小?**交易平臺”選用：“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://nanjing.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間：****-**-**09:***:***。

5.2 投標文件遞交方式：***“***交易平臺”遞交；

5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查辦法

本項目采用資格后審方式進行資格審查。

7. 評標方法

7.1 本標段采用的評標辦法：***；

是否兩階段評標：***；

是否評定分離：***；

7.2 具體評標辦法：***

條款號	評審因素	評審標準
2.1.1	基本要求評標條件	投標文件存在所列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：***、至投標截止時間止，未按招標文件要求遞交投標保證金； 2、投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限； 3、投標函中載明的投標質(zhì)量標準未響應招標文件的實質(zhì)性要求和條件； 4、投標函中載明的投標報價高于投標人須知前附表10.2規(guī)定的最高投標限價（招標控制價）； 5、企業(yè)資質(zhì)不滿足招標文件要求的；
詳細評審
條款號	量化因素	量化標準
2.1.2	分值構(gòu)成（總分100分）	以投標報價為評審因素（1）投標報價：***.00 分
2.1.3	評標報價平均值計算方法	1、參與基準價計算的投標報價范圍當滿足2.1.1條的投標人超過80家（不含）時，將滿足基本要求的投標人先按報價進行排序，去除高價部分的20%（四舍五入取整，報價相同的均去除）和低價部分的20%（四舍五入取整，報價相同的均去除）后，計算報價平均值A(chǔ)（報價平均值A(chǔ)不因招投標當事人異議、投訴等任何情形而改變，計算錯誤除外）；開標時從以下2種方法中隨機抽取一種方法計算評標基準價，然后對滿足基本要求的投標人的評標價偏離評標基準價進行計算得分并排序。當滿足2.1.1條的投標人不足80家（含）時，對所有投標人進行初步評審，開標時隨機抽取一種方法計算評標基準價，然后對滿足初步評審要求的投標人的評標價偏離評標基準價進行計算得分并排序。 2、評標基準價的算法開標時從以下方法中隨機抽取確定：* 方法一；方法二；方法一：（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同）算術(shù)平均值為A{當有效投標文件?7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4?6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件<4家時，則次低報價作為投標平均價A}。評標基準價=A×K，由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關(guān)參數(shù)，K值的取值范圍為95%?98%。方法二：**{當有效投標文件?7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4?6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件<4家時，則次低報價作為投標平均價A}，招標控制價為B，則評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%~85%；K1的取值范圍為95%~98%；由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關(guān)參數(shù)。K2的取值范圍，建筑工程為90%~100%，裝飾、安裝為88%~100%,市政工程為86%~100%,園林綠化工程為84%~100%,其他工程88%~100%。 K2=88%。評標后基準價調(diào)整方式因評委計算錯誤而重新確定
2.1.4	投標報價得分計算	評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低于1%扣0.6分（不少于0.6分）,每高1%扣0.9分（負偏離扣分的1.5倍）；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。注：***%的所扣分值不少于0.6分，每高1%的所扣分值為負偏離扣分的1.5倍。
其他要求按寧建規(guī)字[2023]1號第三條執(zhí)行。投標人需滿足招標文件有關(guān)企業(yè)資質(zhì)、投標保證金、工期、質(zhì)量標準和投標報價等基本要求。

8.發(fā)布公告的媒介

本次***公共資源交易中心網(wǎng)、***交易中心網(wǎng)***招標網(wǎng)發(fā)布。

9. 其他

9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

9.2 本項目為“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)項目，各投標人需注意以下事項：***

（1）投標人須下載并安裝“***公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。下載地址：***://nanjing.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。

登錄地址：***://77.****.17:***//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網(wǎng)址為：***://nanjing.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網(wǎng)址為：***

http://nanjing.****.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：***://nanjing.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：***

（1）預解密過程中，如出現(xiàn)異常問題， ******具公司進行排查處理。

（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。

（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。

9.4 技術(shù)支持聯(lián)系方式：***

（1）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：***-****-7-2

（2）***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：***-****（工作時間：***:***-18:***）

（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：-0000****、025-****、****

（4）國信CA聯(lián)系電話：***-****

（5）CFCA聯(lián)系方式：****568、****66

9.5本次發(fā)包工程是專業(yè)工程暫估價，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》第二十九條規(guī)定進行公開招標分包單位，投標人中標后與招標人、總包單位簽訂分包合同。9.6其他內(nèi)容詳見招標文件。

10. 聯(lián)系方式

招標人：	&&&招標人蓋章位置2&&&南京 ******任公司	招標代理機構(gòu)：	&&&招標代理蓋章位置2&&&捷宏潤安 ******限公司
地址：	南京市建鄴區(qū)夢都大街158號	地址：	南京市秦淮區(qū)太平南路389號13樓
聯(lián)系人：	劉雪蓮	聯(lián)系人：	李婷
電話：	025-****	電話：	****211