名流印象花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《廣東省物 業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定；惠州市惠城區(qū)龍豐名流印象小區(qū)業(yè)主委員會委托惠 ******限公司 就名流印象花園小區(qū)項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘進行公開招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項目概況

1.項目編號：***[2025]第001號

2.項目名稱：***

3.項目地點：***

4.物業(yè)類型：***

5.項目規(guī)模：

（一期）項目規(guī)劃用地面積約36495 m²，總建筑面積約116762 m²，其中，住宅832套，住宅建筑面積約8 ****** 13 m²，商業(yè)用房面積約/ m²，物業(yè)管理用房面積約200 m²，其他物業(yè)面積約20 m²，地下建筑面積約18643 m²，停車位723個（室內(nèi)停車位650 個，室外停車位73個），建筑容積率為2.5 ，建筑覆蓋率為24.04%，綠地率為>35%。

（二期）項目規(guī)劃用地面積約26545 m²，總建筑面積約5 ****** 4 m²，其中，住宅420套，住宅建筑面積約3 ****** 76 m²，商業(yè)用房面積約/ m²，物業(yè)管理用房面積約481.2 m²，其他物業(yè)面積約/ m²，地下建筑面積約1 ****** 8 m²，停車位341個（室內(nèi)停車位341 個，室外停車位/個），建筑容積率為1.8 ，建筑覆蓋率為10.30%，綠地率為35%。

（三期）項目規(guī)劃用地面積約65790 m²，總建筑面積約18 ****** 13 m²，其中，住宅1376套，住宅建筑面積約12 ****** 46 m²，商業(yè)用房面積約 ****** 61 m²，物業(yè)管理用房面積約/ m²，其他物業(yè)面積約/ m²，地下建筑面積約5 ****** 61 m²，停車位1269個（室內(nèi)停車位1196 個，室外停車位73個），建筑容積率為2.46 ，建筑覆蓋率為19.81%，綠地率為>35%。

二、招標(biāo)范圍及服務(wù)期限

1. 名流印象花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)；

2.服務(wù)期限：***。

備注：***。叁年的考核期內(nèi)服務(wù)質(zhì)量年度評審叁年平均分在合格的前提下，期限屆滿前，招標(biāo)方和中標(biāo)方無異議的，雙方按原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂補充協(xié)議追加履行伍年的服務(wù)；叁年的考核期內(nèi)服務(wù)質(zhì)量年度評審叁年平均分不合格的，招標(biāo) ******業(yè)公司 。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人和獨立于招標(biāo)人，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力；

2.投標(biāo)人須提供“信用中國”網(wǎng)站(creditchina.****.cn)、 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（gsxt.****.cn）查詢投標(biāo)人的信用記錄截圖,截圖時間應(yīng)當(dāng)在本項目招標(biāo)公告發(fā)布之日至提交投標(biāo)文件截止時間。被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或重點關(guān)注名單、黑名單的及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的投標(biāo)人，拒絕其參與招標(biāo)活動；

3.投標(biāo)人在近三年內(nèi)經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，且符合《惠州市物業(yè)管理活動信用檔案管理辦法》中有關(guān)規(guī)定；

4.投標(biāo)人擬派項目負責(zé)人具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書或其他相應(yīng)職業(yè)資格證書，且符合《惠州市物業(yè)管理活動信用檔案管理辦法》中有關(guān)規(guī)定；

5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)須***服務(wù)平臺注冊；

6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

7.招標(biāo)人依法確定的其它條件。

四、招標(biāo)文件的獲取

1. 招標(biāo)文件的獲取時間：****-**-**日至****-**-**日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日）,每天上午9:***:***，下午14:***:***（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2. 招標(biāo)文件的獲取方式：

請投標(biāo)人持報名資料至惠 ******限公司 （地址：***）進行報名登記。購買招標(biāo)文件時，必須提供以下證明文件（復(fù)印件加蓋公章）：

①營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

②法定代表人證明書（原件）及法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

③如果法定代表人委托代理的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書（原件），以及被授權(quán)人身份證（復(fù)印件加蓋公章）。

投標(biāo)申請人應(yīng)對所提供資料真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)，若有虛假或者欺詐，一經(jīng)查實， 將取消其投標(biāo)資格。

投標(biāo)申請人須按以上資料順序加封面裝訂成冊，一式三份，正本一份，副本二份，在封面右上角加蓋正本或副本章，每頁均需蓋有投標(biāo)申請人法人公章，并加蓋騎縫章。復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙復(fù)印，封面須注明項目編號、項目名稱、投標(biāo)人名稱、提交日期并加蓋法人公章及法定代表人簽名或蓋章。同時須提供所有復(fù)印件的原件核查。

五. 獲取招標(biāo)文件的方式

完成報名手續(xù)的投標(biāo)人，須購買招標(biāo)文件和領(lǐng)取相關(guān)資料，招標(biāo)文件費每份500元，售后不退。

六. 提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間及投標(biāo)地點

1.提交投標(biāo)文件截止時間：****-**-**日15點00分（北京時間） (注：***)

2.開標(biāo)時間：****-**-**日15點00分 （北京時間）

3.投標(biāo)文件送達地點（開標(biāo)地點）：*********限公司 （詳細地址：***）

七、其他事項

1. 本項目采用繳交投標(biāo)保證金的方式作為投標(biāo)擔(dān)保，**2萬元 整，詳見招標(biāo)文件。

2. 投標(biāo)申請人法定代表人或授權(quán)委托代理人須按招標(biāo)文件規(guī)定的時間參加本項目的各項招標(biāo)投標(biāo)活動，否則作自動棄權(quán)處理。

3. 與招標(biāo)人同一法定代表人的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不得參加本項目的投標(biāo)。

******總公司 名義投標(biāo)的，其物業(yè)服 ******子公司 實施， ******分公司 承擔(dān)。

4. 本次招標(biāo)活動及與本次招標(biāo)活動相關(guān)的所有文件所適用的法律為中華人民共和國法律，所涉及的時間為北京時間。

5. 本次招標(biāo)公告的解釋權(quán)和修訂權(quán)歸招標(biāo)人所有。

附件：***

八、發(fā)布公告的媒介

本次***。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***

辦公地址：***

聯(lián) 系 人：***

聯(lián)系電話：****176

招標(biāo)代理機構(gòu)：*********限公司

辦公地址：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：（0752）****

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